Mua nhà có thể là quyết định tài chính lớn nhất mà bạn đưa ra trong cuộc đời, vì vậy điều quan trọng là bạn phải làm đúng. Hướng dẫn này sẽ giúp bạn quyết định xem việc thuê hay mua là tốt nhất cho hoàn cảnh hiện tại của bạn.
Lợi ích của việc sở hữu nhà riêng
Tự do hơn
Sở hữu ngôi nhà của riêng bạn có nghĩa là bạn có thể cải tạo và trang trí ngôi nhà của bạn theo ý muốn mà không cần sự chấp thuận của chủ nhà. Điều đó cũng có nghĩa là bạn có thể nuôi thú cưng, để người khác ở lại và tổ chức tiệc; những điều bạn có thể không được phép làm.
Sự ổn định
Mua nhà cung cấp cho bạn sự chắc chắn; không có rủi ro rằng bạn sẽ bị chủ nhà thay thế trong thời gian ngắn.
Xây dựng vốn chủ sở hữu
Nếu bạn cho thuê nhà của mình, về cơ bản bạn đang ném tiền đi hàng tháng, vì bạn chưa bao giờ thực sự sở hữu bất cứ thứ gì. Tuy nhiên, nếu bạn mua nhà của mình, số tiền bạn trả hàng tháng sẽ dùng để trả hết thế chấp và bạn sẽ xây dựng vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình theo thời gian.
Đó là một khoản đầu tư
Giá nhà thường tăng theo thời gian, xây dựng vốn chủ sở hữu và cung cấp cho bạn ổ trứng cho tương lai.
Hạn chế tiềm ẩn của việc sở hữu nhà
Cam kết tài chính lớn
Mua nhà là một cam kết tài chính lớn có khả năng ảnh hưởng đến bạn trong tương lai gần. Đảm bảo rằng bạn hiểu đầy đủ và có thể chi trả được những gì bạn đang đảm nhận.
Kém linh hoạt
Việc mua nhà có thể ràng buộc bạn với một địa điểm, khiến việc chọn và rời đi khó khăn hơn nhiều so với khi bạn đi thuê. Đôi khi có thể rất khó bán nhà của bạn và các khoản phí liên quan đến việc này có nghĩa là nó không phải là điều bạn có thể làm thường xuyên.
Tích lũy tiền mặt của bạn
Các khoản trả nợ thế chấp hầu như luôn cao hơn chi phí thuê nhà, và khoản đặt cọc đáng kể mà bạn sẽ phải đặt xuống đồng nghĩa với việc một phần lớn tiền của bạn sẽ bị trói chặt trong nhà. Điều này có nghĩa là bạn có thể không có nhiều tiền mặt dư thừa để chi tiêu cho những việc như đi nghỉ hoặc đi ăn.
Rủi ro
Chúng tôi đã đề cập trước đó rằng ngôi nhà của bạn có thể tăng giá theo thời gian, nhưng nó cũng có thể dễ dàng giảm giá trị. Nếu giá trị căn nhà của bạn giảm, bạn có thể không bán được nếu bạn nợ người cho vay cầm cố nhiều hơn giá trị căn nhà của bạn
Chi phí cao hơn
Khi bạn sở hữu nhà riêng của mình, bạn phải chịu trách nhiệm thanh toán bảo hiểm, thuế hội đồng, thuế tem phiếu, cũng như các chi phí vận hành rõ ràng như khí đốt, điện và điện nước. Bạn cũng phải chắc chắn rằng bạn có thể chi trả chi phí bảo trì như sửa chữa một lò hơi bị hỏng hoặc mái nhà bị dột.
Cái nào là tốt nhất cho bạn?
Bước đầu tiên để mua một bất động sản là xem bạn có đủ khả năng mua nó hay không.
Dưới đây là những chi phí bạn sẽ phải đối mặt khi mua nhà:
- Tiền gửi
- Chi phí khảo sát
- Tem đóng thuế
- Chi phí chuyển nhà
- Chi phí pháp lý
- Các hóa đơn hàng tháng của bạn – chẳng hạn như gas, điện, điện thoại gia đình, v.v.
Nếu bạn không có đủ tiền để chi trả những chi phí này ngay bây giờ, hãy cân nhắc lập một kế hoạch tiết kiệm để giúp bạn đạt được mục tiêu của mình.
Ngoài ra còn có một số chương trình nhà ở của chính phủ có sẵn để hỗ trợ bạn mua nhà nếu bạn có thu nhập thấp, người mua lần đầu, nhân viên chính hoặc chỉ có một khoản tiết kiệm nhỏ để đặt cọc.
Hy vọng rằng điều này đã giúp bạn quyết định lựa chọn nào là tốt nhất cho bạn. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác, bạn có thể liên hệ với chúng tôi tại đây
Ngoài ra, nếu bạn đang chuyển nhà và đang tìm công ty chuyển nhà tại Hải Phòng đi các tỉnh, hãy liên hệ với chúng tôi tại đây để được báo giá miễn phí dịch vụ chuyển nhà 5 sao của Lộc Phát!
