Bạn đang suy nghĩ về việc xây dựng hoặc đầu tư vào một khu đất? Hãy biết 8 mẹo siêu quan trọng để tạo ra khoản tiết kiệm cho bạn.⠀⠀⠀⠀⠀⠀
1. Vị trí của mặt trời trên mặt đất
Có vẻ như là một điều không liên quan, nhưng nó là. Các phòng cần được tiếp xúc với mặt trời mọc, vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn không có bất kỳ công trình xây dựng nào.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
2. Nghiên cứu đất
Nếu đất có nhiều đá, chúng có thể chỉ ra rằng cần phải làm nền sâu hơn và tốn kém hơn. Các sông hoặc suối rất gần có thể gây ra mùi hôi, lũ lụt và chi phí nền móng.
3. Vị trí
Gần siêu thị, nhà thuốc, cửa hàng, nhà thờ, công ty rất định giá lô đất của bạn khi bán sau này. Nhưng điều quan trọng là phải kiểm tra bất kỳ lưu lượng truy cập, ngành công nghiệp hoặc câu lạc bộ đêm nào!
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
4. Địa hình hoặc sự không bằng phẳng
Nhìn chung, đất không bằng phẳng rẻ hơn đất bằng phẳng. Đối với những người muốn một ngôi nhà một tầng, bạn sẽ phải làm một dự án tốt để san lấp mặt bằng.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
5. Xin giấy phép
Bạn cần phải xin giấy phép để chặt một số cây cối xung quanh. Một ý tưởng khác là thực hiện một dự án để điều chỉnh việc xây dựng cho phù hợp với nó.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
6. Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất
Yêu cầu giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đã cập nhật do Văn phòng đăng ký bất động sản cấp để tìm hiểu xem tình hình có phù hợp không. Nếu bạn định mua từ một pháp nhân hợp pháp, bạn cần phải xin Giấy chứng nhận Nợ âm (CND) từ INSS. Đừng quên yêu cầu thẻ IPTU và Giấy chứng nhận xóa nợ thành phố.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
7. Cơ sở hạ tầng
Một mẹo quan trọng là xem đã có mạng lưới ánh sáng, nước, hệ thống thoát nước và lát đá trên mặt đất chưa.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
8. Kích thước và khoảng lùi bắt buộc
Luật sử dụng và chiếm đất quy định tất cả đất phải được để lại khoảng lùi về phía tự do không được xây dựng. Vì vậy mặt tiền càng lớn thì càng đắt.
